疫情中介最新通知/因为疫情出不去国中介费给退吗

房产中介可以全市经营吗

房产管理局的部分管辖范围可以管房屋中介。根据《城市房地产中介服务管理规定》，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。即房地产中介机构归房地产行政主管部门管理。

【法律分析】：经营范围主要有：房地产中介及代理；厂房租赁与销售代理；写字楼租赁与销售代理；商皮租赁与转让代理；商品房或私宅租赁与销售代理；房地产销售策划服务；物业管理咨询服务与信息交流；按客户所估机构活动；房屋买卖居间、代理活动；房屋租赁居咨询活动；房屋置业担保；其他房地产中介代理。

按照房地产中介服务的管理条例，中介公司归当地的房管局管。而如果中介公司有违规的情况，购房者就可以向当地的房管局投诉。有的城市房管局推出了投诉热线，可以针对购房者提出的问题进行解决，而购房者在中介公司遇到了问题，可以直接上访当地的房管局。

连锁店的房源信息是共享的，但做二手房的局限性是很大的，如果一个经纪人全北京都跑着做的话是有很大的难度的，其一，如果都做，覆盖面比较大，经纪人不能很专业的熟知每个楼盘，这样很容易导致客户流失。

如果企业一旦使用虚拟地址，被发现不是实地经营，公司就会进入异常名录，是会直接影响公司的信誉和经营的，使得公司无法开展合理的业务。另外，科技企业、信息技术、信息咨询、商务咨询、企业管理、文化传媒、电子商务等偏向于销售咨询类的企业可使用虚拟/挂靠地址注册公司。

答案：房产中介的直营模式主要是指由房产中介公司直接经营、管理的门店或业务。解释：直营模式的定义 直营模式是指房产中介公司直接拥有并运营其所有的门店，这些门店在经营、管理、服务等方面都受到公司的直接控制和监督。直营模式的房产中介公司通常拥有统一的品牌形象、服务标准和操作流程。

复工后的北京中介门店:线下带看重启,租赁成交率先回升

在业内人士看来，复工门店的带看量均有所回升，分业务来看，恰逢“毕业季”，租赁成交升温较为明显；但新房、二手房业务活跃度并未如预期一般马上爆发出来，预计还需要一周到半个月的时间；总体来看，展望接下来的市场，“有信心把失去的找回来”。

房客阳了,中介要带人看房,不怕传染吗?

〖壹〗、房客阳了，中介要带人看房，怕传染的房客阳性，通知中介，并暂停看房活动，以避免疫情传播。中介应该根据当地卫生部门的指导，采取必要的防护措施，比如戴口罩、勤洗手、保持社交距离等。同时，中介也可采用线上方式，视频看房等，来避免面对面接触，减少疫情传播的风险。

〖贰〗、中介带人要看房，需要征得业主的同意，否则涉嫌侵权 法律依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条　侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。

〖叁〗、如果一概不允许其他潜在购房人看房，租户的优先权将进一步得到不合理的放大，实际排除或限制了其他购房人的竞争。所以，租户应当在具备条件的情况下，予以一定配合。具体需根据情况而定。即在特殊情况下可以拒绝，但应当在合适的情况下同意看房的请求。

疫情退房政策

在疫情期间，如果您无法按期搬家退房，房东通常不能追究您的违约责任。然而，尽管您可能无法按时搬离，房屋仍由您实际占用。因此，在占用期间，您应继续支付相应的房屋占用费。请注意，具体情况可能因地区、政策以及合同的具体条款而有所不同。

连定的酒店可以退。如果你预订的酒店一次性的预订了几天，可以分几种情况处理：第一，你从网络预订的几天的房间，你可以先跟网络客服进行协商，一般情况下是可以给你退的，除非你影响了他们的二次销售。第二，你通过会议预订的，那你首先要跟会务组协商。

疫情期间房租到期的，可以按照正常的渠道进行退房处理，可以与出租人协商解除合同，因为疫情期间是不可以对抗公民的民事行为的，但需要在疫情防控的相关措施规定范围内进行合法的处理。

“贷款到期后退房”政策引起关注，目前仍处于探索与试验阶段。政策背景：租房市场回暖：近年来，随着城市化进程的加快和人口流动性增强，租房需求持续增长，特别是在二三线城市，租房市场呈现明显回暖趋势。

法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权，不能退房。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以退房。

北京中介新规:带看客户每天不超两次

根据要求，原则上，经纪人员每天的带看以两次为上限，且每次带看只能有一名客户。带看房源时，经纪人员要与客户保持适当距离，做好 房屋 消毒与通风，并尽量缩短带看时间。对于不服从社区管理的住房租赁企业从业人员，社区可以收回出入证。

其次，看房客户进入小区时，须向社区出示当日“北京健康宝”的结果，经社区同意方可进入小区。原则上，从业人员带看客户每天不得超过两次，每次只能带一名客户，并尽量缩短带看时间。带看房源时，从业人员应做好房屋消毒、通风，且与客户保持适当距离，符合社区防控工作要求。

每日带看不超过两次中介经纪人进入小区带领客户看房时，客户也应向社区出示当日“北京健康宝”的结果，原则上，经纪人带看客户每天不得超过两次，每次只能带一名客户。

例如，在看房客户进入小区时，中介需带领客户向小区出示当日有效的健康证明，如“北京健康宝”的结果，并经小区同意后方可进入。在看房过程中，中介人员每天带看客户的次数和人数通常有限制，如每天不得超过两次，每次只能带一名客户，并应尽量缩短带看时间。

北京中介租房新规北京中介租房怎么办居住证北京中介租房提前交一个月...

〖壹〗、审查备案后方可进入小区北京中介租房新规明确规定，中介机构复工进入小区开展业务要提前经过审查。申请进入小区开展业务的中介机构必须是经过开业信息报送、从业人员经过信息登记、收房合同有过登记备案的，而且原则上每个中介在每个小区只能择优推选一名经纪人进入小区提供服务。提出申请后的中介将实行名单管理。

〖贰〗、北京中介租房如何办理居住证北京中介租房并不负责帮忙办理居住证，这还是需要自己前往当地的派出所进行办理，具体流程如下：公民若需要办理北京居住证，是要求在当地居住满半年以上，而且有合法就业，就读或者居住地的情况下，带上以下资料到当地居住证办理机构申请办理的。

〖叁〗、寄住或借住的，提供房屋人或户主出具的寄住或借住证明。居住在、医院、研究所等机关、企事业单位的：提供加盖单位人事或者保卫部门公章的居住证明。